5 VANTAGENS DE COMPRAR UM APARTAMENTO QUE PRECISA DE REFORMA

Atualizado: Jan 29

Vale a pena comprar um apartamento antigo? Os edifícios antigos têm seu charme: janelas grandes, ambientes espaçosos, pé direito alto e normalmente um número menor de unidades por edifício compõem o normal cenário desses prédios junto a térreos comerciais e/ou jardins acolhedores em suas entradas.

Neste post selecionamos 5 vantagens de comprar um apartamento antigo que precisa de reforma.





Vantagem 1: Boa localização


Grande parte dos apartamentos antigos estão localizados em regiões com boa infraestrutura e em bairros tradicionais. Geralmente, esses prédios são cercados de boa infraestrutura e serviços ao redor, como transporte público, escolas, mercados, farmácias, parques, clubes, entre outros.

Isso se dá porque, antigamente, as construções antigas não dispunham de áreas de lazer e muito menos de comércio dentro de condomínios, o que obrigava os moradores a aproveitarem a infraestrutura da cidade.

Muitos são os apartamentos antigos localizados em bairros tradicionais e já consolidados. Em São Paulo, prédios em bairros como Pinheiros, Jardins, Vila Madalena e Higienópolis oferecem ótimas opções de apartamentos para quem deseja ter um apartamento dos sonhos. São prédios construídos há décadas e bem diferentes dos lançamentos atuais, que possuem, por exemplo, plantas compactas e varanda gourmet.


Vantagem 2: Preços menores e estáveis


O preço, quase sempre, é o mais conveniente. Normalmente consegue-se mais metros quadrados por menos, o que pode ser muito vantajoso se o projeto e orçamento da reforma for bem pensado.

Além disso, a partir de uma certa idade, o valor daquele imóvel tende a se consolidar, ou seja, ele não desvalorizará muito mais do que isso, por mais que envelheça. Isso faz com que seu investimento inicial se torne mais estável, diminuindo as chances de o seu dinheiro ser desvalorizado a longo prazo.


Vantagem 3: Poder de negociação


Ao comprar um imóvel mais velho, você tem mais argumentos para negociar um desconto. É provável, por exemplo, que o imóvel não esteja em perfeitas condições para morar. Esse pode ser um argumento usado a seu favor para barganhar: “o preço deveria ser menor porque eu terei que contratar um arquiteto para reformar o apartamento antigo”. Se você for um bom negociante, conseguirá um desconto que cubra as despesas com a reforma/arquiteto e ainda deixe uma margem.


Vantagem 4: Apartamentos amplos e paredes mais grossas


Como dito acima, os prédios de antigamente tinham uma planta diferente das que são construídas hoje me dia, e isso também inclui o metro quadrado dos apartamentos, que eram bem maiores. Isso acontecia porque a população estava mais “espalhada” e não tão concentrada nos grandes centros urbanos, propiciando a construção de moradias com ambientes mais espaçosos, janelas grandes e tetos altos.

Além disso, nas décadas passadas, as construtoras costumavam construir apartamentos com paredes mais espessas, evitando que o morador ao lado ouvisse ruídos e conversas particulares que não eram direcionadas a ele.


Vantagem 5: Oportunidade de contratar um arquiteto


Profissionais de escritórios de arquitetura têm a capacidade de projetar o apartamento dos sonhos dos moradores, lugares aconchegantes, funcionais e onde todos se sintam bem. Ao comprar e reformar apartamento antigo, você pode negociar e investir esse dinheiro em um arquiteto, tendo assim a possibilidade de criar a casa que sempre quis, com ambientes integrados, móveis com as suas cores preferidas e revestimentos que traduzam os seus desejos.

Com um profissional de arquitetura, reformar apartamento antigo não será um pesadelo e a obra será acompanhada por quem entende do assunto e saberá os melhores produtos e preços a se investir, levando para você as melhores opções do mercado.


Bônus: Um charme que só um imóvel antigo tem!


E, vale lembrar, que imóveis mais velhos possuem uma arquitetura característica, com pontos que já são menos frequentes nos lançamentos atuais, como vigas aparentes, tijolinho aparente, taco de madeira, entre outros. Se você é fã disso, considere comprar e reformar um apartamento antigo.

Um arquiteto irá ouvir todas as suas aspirações e oferecer as melhores opções do mercado – em termos estéticos, de qualidade e financeiros – que reflitam o seu gosto. Ao final, você verá que vale a pena comprar apartamento antigo e poderá usufruir de um imóvel reformado, bem localizado e com a decoração dos seus sonhos.

Contato

Temos conteúdos incríveis para compartilhar com você.

Assine nossa newsletter e ganhe 10% de desconto no seu projeto:

  • Branca Ícone Instagram
  • Branca Ícone Pinterest
  • Branca Ícone LinkedIn

Copyright 2020 | Studio Tucah Campos